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TIPS PARA EVITAR UN FRAUDE INMOBILIARIO AL COMPRAR UNA CASA

Si este 2021 tienes planeado es comprar una casa o departamento, es muy importante que leas esta información:   

   Los fraudes inmobiliarios han alcanzado niveles importantes en los últimos años, vemos personas buscando “oportunidades” y aunado a la rápida proliferación de anuncios en las redes sociales esta situación se está volviendo cada día más común de lo que pudiera pensarse.

   Por lo que considera importante no sólo mantenerte alerta durante estos procesos de compra de inmuebles, sino investigar la situación legal de la propiedad que te interesa por su bajo precio.

   Te presentamos algunos puntos que debes tomar en cuenta para hacer una compra segura y evitar ser víctima de un fraude inmobiliario:

Casas inexistentes – Anuncios falsos

   Con la tecnología ahora se pueden crear espacios muy realistas, editando algunas fotografías de alguna casa y ponerla a la venta en internet aunque no exista. Las personas interesadas podrían iniciar el proceso de compra a distancia por la pandemia, y brindar datos e incluso dinero para la adquisición de dicha propiedad.

* Para evitar este tipo de fraudes se recomienda verificar la dirección, asegurarse de que realmente existe, visitar la propiedad, pedir referencias y buscar asesoría con un experto.

Documentos falsos

   Este es el fraude más común, representando alrededor de 60% del total de los ilícitos relacionados con las estafas inmobiliarias. Este tipo de engaños es común debido a que muchas de las compra-venta en el país suceden de manera informal, sin la intervención de los actores que deben formar parte de proceso de compra-venta legal.

* Se recomienda verificar que la venta se realice por el dueño legal del inmueble, esto lo puedes verificar en el Registro Público, así como la identidad de este, solicitando documentación que avale la veracidad de la identidad, que sea 100% comprobable que dicha persona es quien dice ser. 

Precio por debajo del promedio de la zona

   Esta señal es muy frecuente, si el precio de una casa está muy por debajo del precio las demás propiedades, es probable que se trate de una oferta falsa. Generalmente este precio no se encuentra debajo por más de 10%.

* Si notas que el precio de venta está muy barato, debes sospechar del anuncio inmediatamente. 

Pedir pagos por adelantado 

   Las personas que buscan cometer fraudes en venta de casas siempre piden pagos por adelantado argumentando que van a acelerar los trámites legales o que con eso queda apartado el inmueble. No te dejes engañar

* El comprador sólo debe entregar dinero al vendedor después de la firma del contrato de compraventa o bien una mínima parte, según acuerden las partes en una promesa de compra-venta pero siempre frente a un notario público.

   Contar con ayuda profesional te dará herramientas sólidas para evitar ser víctima de fraudes en la compra de tu casa.

Por último, NUNCA des dinero por adelantado si no es en una notaría y cuando ya se hayan verificado todos los datos de la propiedad y del dueño, que sea información totalmente veraz y comprobada.

Si requiere asesoría para la compra de una propiedad estamos a sus ordenes

os fraudes inmobiliarios han alcanzado niveles importantes en los últimos años, vemos personas buscando “oportunidades” y aunado a la rápida proliferación de anuncios en las redes sociales esta situación se está volviendo cada día más común de lo que pudiera pensarse.

   Por lo que considera importante no sólo mantenerte alerta durante estos procesos de compra de inmuebles, sino investigar la situación legal de la propiedad que te interesa por su bajo precio.

   Te presentamos algunos puntos que debes tomar en cuenta para hacer una compra segura y evitar ser víctima de un fraude inmobiliario:

Casas inexistentes – Anuncios falsos

   Con la tecnología ahora se pueden crear espacios muy realistas, editando algunas fotografías de alguna casa y ponerla a la venta en internet aunque no exista. Las personas interesadas podrían iniciar el proceso de compra a distancia por la pandemia, y brindar datos e incluso dinero para la adquisición de dicha propiedad.

* Para evitar este tipo de fraudes se recomienda verificar la dirección, asegurarse de que realmente existe, visitar la propiedad, pedir referencias y buscar asesoría con un experto.

Documentos falsos

   Este es el fraude más común, representando alrededor de 60% del total de los ilícitos relacionados con las estafas inmobiliarias. Este tipo de engaños es común debido a que muchas de las compra-venta en el país suceden de manera informal, sin la intervención de los actores que deben formar parte de proceso de compra-venta legal.

* Se recomienda verificar que la venta se realice por el dueño legal del inmueble, esto lo puedes verificar en el Registro Público, así como la identidad de este, solicitando documentación que avale la veracidad de la identidad, que sea 100% comprobable que dicha persona es quien dice ser. 

Precio por debajo del promedio de la zona

   Esta señal es muy frecuente, si el precio de una casa está muy por debajo del precio las demás propiedades, es probable que se trate de una oferta falsa. Generalmente este precio no se encuentra debajo por más de 10%.

* Si notas que el precio de venta está muy barato, debes sospechar del anuncio inmediatamente. 

Pedir pagos por adelantado 

   Las personas que buscan cometer fraudes en venta de casas siempre piden pagos por adelantado argumentando que van a acelerar los trámites legales o que con eso queda apartado el inmueble. No te dejes engañar

* El comprador sólo debe entregar dinero al vendedor después de la firma del contrato de compraventa o bien una mínima parte, según acuerden las partes en una promesa de compra-venta pero siempre frente a un notario público.

   Contar con ayuda profesional te dará herramientas sólidas para evitar ser víctima de fraudes en la compra de tu casa.

Por último, NUNCA des dinero por adelantado si no es en una notaría y cuando ya se hayan verificado todos los datos de la propiedad y del dueño, que sea información totalmente veraz y comprobada.

 

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